一、申請條件
申請人必須符合以下條件：
具有獨立法人資格；
至少擁有一名二級注冊建筑師、或擁有五名及以上一級注冊建筑師；
注冊資本不少于500萬元；
負責人必須有從事房地產開發工作的經驗，并且具有正常的財務信用記錄；
經營場所符合法律、法規和規章要求，并具有可行性和穩定性；
具有安全生產和消防合法合規證明。

二、辦理流程

申請人需要在滿足申請條件的前提下按照以下流程進行：
申請人需向當地房地產管理部門提交二級申請書，并附上申請條件所需要的證明材料；
房地產管理部門在收到申請材料后進行初審，并向申請人發出初審意見通知；
對初審通過的申請人，房地產管理部門將在7個工作日內組織開展業務資格審核，審核結果予以公示；
通過業務資格審核的申請人，在3個工作日內領取業務資格證書，銀行業務編碼；
業務資格頒發后，申請人可進行二級房地產開發業務。